Ответ юриста:
Здравствуйте Андрей.
Если вам просто вернули исковое заявление, то здесь нет ничего страшного ведь суд может вернуть исковое заявление, в случае если в производстве этого же либо другого суда имеется дело по спору между теми же сторонами и о том же предмете и по тем же основаниям. Статья 135 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации.
Если вам вернули исковое заявление, то вы можете повторно обратиться к тому же ответчику о том же предмете спора и по тем же основаниям здесь главное устранить все выявленные судом нарушения.
В вашем случае необходимо заменить требования в иске и в вашем случае требование должно заключаться в том что вы хотите признать возводимый дом самовольной постройкой и требовать его сноса вместо того чтобы переносить строящуюся стену.
Тоже хочу вам сказать, что на основании статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, постройка может быть признана самовольной при возникновении следующих условий:
- Постройка, строение либо сооружение было возведено на земельном участке, который не отведен для данных целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке;
- Постройка была возведена без получения необходимых разрешений либо с учетом нарушение градостроительных и прочих строительных норм и правил.
Также вы должны знать, что лицо, чьи права и интересы нарушается сохранением самовольной постройки на прежнем месте вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Если самовольное постройка угрожает жизни и здоровью граждан, то исковая давность на данные споры не распространяются.
Тоже хочу отметить, что суд вполне может признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в чьей собственности находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Но в такой ситуации лицо, за которым признано право собственности на самовольную постройку возмещает все расходы построившей данное здание стороне в размере, который определяет суд.
Но в тоже время право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом (на участке которого построено сооружение) в случае если сохранение постройки на прежнем месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо будет создавать угрозу здоровью и жизни, на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Вы можете повторно обратиться с исковым заявлением в суд только при этом изменить предмет иска. Здесь Вам необходимо в требованиях указать, что постройка не соответствует СПиПам.
Надеюсь, я ответил на ваш вопрос.
